Правовая и юридическая информация

Сообщение **Jirvil** » 25 окт 2019, 00:22

В этой теме размещаются выдержки и ссылки на законы и нормативные документы, которые могут пригодиться при обращении в государственные органы, к застройщику, управляющей компании и прочее.

Запрос информации в государственных органах - Федеральный закон от 9 февраля 2009 г. № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;
Обращения граждан в государственные органы - Федеральный закон от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
Нормы градостроительного проектирования - Постановление Правительства Московской области от 17 августа 2015 г. №713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области"
Федеральный закон от №214-ФЗ - "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Сообщение **Jirvil** » 25 окт 2019, 00:22

Федеральный закон от 9 февраля 2009 г. № 8-ФЗ
«Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»

Основные положения из этого закона:

В соответствии со статьей 8 Пользователь информацией (то есть гражданин, осуществляющий поиск информации) имеет право:
- Получать достоверную информацию о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления;
- Не обосновывать необходимость получения запрашиваемой информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, доступ к которой не ограничен;
В соответствии со статьей 18:
- Пользователь информацией имеет право обращаться в государственные органы, органы местного самоуправления с запросом как непосредственно, так и через своего представителя
- В запросе указываются почтовый адрес, номер телефона и (или) факса либо адрес электронной почты для направления ответа на запрос или уточнения содержания запроса, а также фамилия, имя и отчество гражданина (физического лица)
- В запросе, составленном в письменной форме, указывается также наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляется запрос, либо фамилия и инициалы или должность соответствующего должностного лица.
- Запрос, составленный в письменной форме, подлежит регистрации в течение трех дней со дня его поступления в государственный орган, орган местного самоуправления. Запрос, составленный в устной форме, подлежит регистрации в день его поступления с указанием даты и времени поступления.
- Запрос подлежит рассмотрению в тридцатидневный срок со дня его регистрации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
- Если запрос не относится к деятельности государственного органа или органа местного самоуправления, в которые он направлен, то в течение семи дней со дня регистрации запроса он направляется в государственный орган или орган местного самоуправления, к полномочиям которых отнесено предоставление запрашиваемой информации. О переадресации запроса в этот же срок сообщается направившему запрос пользователю информацией.
В соответствии со статьей 24:
- Надзор за исполнением государственными органами, органами местного самоуправления, их должностными лицами настоящего Федерального закона осуществляют органы прокуратуры Российской Федерации.

Сообщение **Jirvil** » 25 окт 2019, 12:52

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

В соответствии со Статьей 4:
- Обращение гражданина — направленные в государственный орган в письменной форме или в форме электронного документа предложение, заявление или жалоба, а также устное обращение гражданина в государственный орган;
- Предложение — рекомендация гражданина по совершенствованию / развитию /улучшению;
- Заявление — просьба гражданина о содействии / сообщение о нарушении законов / сообщение о недостатках в работе государственных органов / критика деятельности указанных органов и должностных лиц;
- Жалоба — просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц;
В соответствии со Статьей 7:
- Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
В соответствии со Статьей 8:
- Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в государственный орган;
- Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения;
- Запрещается направлять жалобу на рассмотрение в государственный орган, решение или действие (бездействие) которых обжалуется;
В соответствии со Статьей 10:
- Государственный орган дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов;
- Ответ на обращение подписывается руководителем государственного органа или органа местного самоуправления, должностным лицом либо уполномоченным на то лицом;
- Ответ на обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, и в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
В соответствии со Статьей 12:
- Письменное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации обращения;
- В исключительных случаях должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение;

Сообщение **Jirvil** » 25 окт 2019, 13:37

Постановление Правительства Московской области от 17 августа 2015 г. №713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области"

Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в Московской области.
В соответствии с п. 1.2 на жилых территориях размещаются:
- жилые дома различных видов;
- объекты социального назначения;
- объекты коммунально-бытового назначения;
- объекты делового, коммерческого и общественного назначения;
- объекты общего пользования, в том числе парки, сады, скверы, бульвары;
- объекты для хранения индивидуального автомобильного транспорта;
- объекты транспортной инфраструктуры;
- объекты инженерного обеспечения;
- иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду.
В соответствии с п. 1.7 в городских населенных пунктах при новом строительстве и (или) реконструкции планировки:
- необходимо предусматривать размещение в первых этажах жилых зданий, фасады которых выходят на жилые и (или) магистральные улицы, объектов торговли, здравоохранения, культуры, социального обслуживания населения;
- допускается размещение в первых этажах жилых зданий, фасады которых выходят на жилые и (или) магистральные улицы, бизнес-школ и бизнес-инкубаторов, центров дистанционного обучения, инновационных исследовательских и проектных учреждений, объектов малого бизнеса производственного назначения;
В соответствии с п. 5.18:
- Минимальная обеспеченность жителей местами в муниципальных дошкольных образовательных организациях принимается из расчета 65 мест на 1 тыс. человек;
- Минимальная обеспеченность жителей местами в муниципальных общеобразовательных организациях принимается из расчета 135 мест на 1 тыс. человек;
- Минимальная обеспеченность жителей Московской области койко-местами в стационарных учреждениях здравоохранения - 6 коек на 1 тыс. человек;
- Минимальная обеспеченность жителей Московской области автомобилями в станциях (подстанциях) скорой медицинской помощи - 0,1 единица на 1 тыс. человек в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле;
В соответствии с п. 5.23 рекомендуемая обеспеченность:
- Стационарами всех типов, в том числе психоневрологическим и наркологическим - 11,9 коек на 1000 жителей;
- Врачебными и акушерскими койками для беременных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделения из общего числа коек стационаров - 0,8 на 1000 жителей;
- Амбулаторно-поликлиническими учреждениями: для взрослых - 14,75 посещений в смену; для детей - 3 посещения в смену на 1000 жителей;
- Фельдшерскими или фельдшерско-акушерскими пунктами - не нормируется;
В соответствии с п. 6:
- Допустимая транспортная доступность общеобразовательных организаций - не более 15 минут;
- Расчетные показатели допустимой пешеходной доступности объектов социальной инфраструктуры:
  - Поликлиники - 1,0 км;
  - Молочные кухни - 0,5км;
  - Остановка общественного пассажирского транспорта - 0,5км;

Сообщение **Jirvil** » 28 окт 2019, 17:09

Федеральный закон от №214-ФЗ от 30.12.2004 (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

В соответствии со Статьей 7:
- Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
- В случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
  - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  - соразмерного уменьшения цены договора;
  - возмещения своих расходов на устранение недостатков.
- Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.
- Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.
В соответствии со Статьей 8:
- Участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7.
В соответствии со Статьей 21, по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
- разрешение на строительство;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
- заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
В соответствии со Статьей 23:
- Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.
- Основанием для проведения внеплановой проверки является:
  - выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика признаков нарушения обязательных требований;
  - поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан о фактах нарушений требований нормативных правовых актов;
  - отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев;